Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için şunlar uygulanmalıdır:

• Riskli yapı olduğu tespit edilen binanın tahliyesinden sonra 1 yıl içerisinde bankaya kredi başvurusunda bulunulması gerekmektedir.
• Banka, başvuruyu değerlendirir ve kredi onayı verilip verilmediği belirlenir.
• Ardından onay verilir ise banka, kredi başvurusunda bulunan kişinin bilgilerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na göndererek faiz desteği onayı talep eder.
• Bakanlıktan kredi onayı geldikten sonra kentsel dönüşüm kredisi kullanılabilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Almanın Şartları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için bulundurulması gereken koşullar şu şekilde verilmiştir:

• Kentsel dönüşüm kredisi kullanabilmek için konutun “Riskli Alan” da yer alması gerekmektedir.
• Riskli alanda yer alan konutun, bunun teknik raporlar ile tespit edilmesi gerekir.
• Bu rapor sonrasında ise müteahhit anlaşması yapılmalı ve riskli yapı anlaşma ile tahliye edilmelidir.
• Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı, en fazla 125.000 TL değerindedir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 125.00. TL’yi aşmamak koşulu ile toplamda en fazla 625.000 TL olmaktadır.
• Konut için yıllık % 4, aylık % 0.33 ve en az 120 ay vade; iş yeri için ise yıllık % 3, aylık % 0.25 ve en az 84 ay vadede faiz desteği sağlanmaktadır.
• Kentsel dönüşüm kredisi kullanan kişiler, kira yardımı alamaz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz İndirim Oranları Nasıldır?

Kentsel dönüşüm için verilen kredinin faiz indirim miktarı şu şekilde verilmiştir:

• Devlet desteği ile alınacak kentsel dönüşüm kredisinde konutlar için % 4 indirim ve iş yerleri için ise % 3 faiz indirimi uygulanmaktadır.

Enerji verimliliği yüksek binalara ise daha yüksek miktarda faiz indirimi yapılmaktadır. Bunlar:

• Konutlarda, enerji kimlik belgesinde yazan enerji sınıfı B ise % 4.5,
• Enerji sınıfı A ise % 5 faiz indirimi uygulanmaktadır.
• İş yerlerinde enerji sınıfı B ise %3.5,
• Enerji sınıfı A ise % 4 oranında faiz indirimi imkanı vardır. Ancak kredi ödemelerini yapmayan kişilerin faiz indirim imkânı durdurulmaktadır.

KOSGEB Kira desteği nedir, nasıl alınır? Yazısını inceleyebilirsiniz.

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri Nelerdir?

Vakıfbank kentsel dönüşüm için verilen kredinin öne çıkan yönleri şu şekilde verilmiştir:

• Söz konusu kanun kapsamında kentsel dönüşüm kredisi kullanacak kişilere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından faiz desteği sağlanır. Söz konusu bu destekten faydalanabilmesi için ise gayrimenkulün “Riskli Yapı” olduğu teknik bir rapor ile tespit edilmiş olması gerekir. Kanunda belirtilen yardım ve destekten faydalanabilmenin şartı, riskli yapı olarak belirlenen konutun anlaşma ile tahliye edilmesidir.
• Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı en fazla 200.000 TL değerindedir.  Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı, her bir bağımsız bölüm için 200.000 TL’yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 1.000.000 TL olabilecektir.
• Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli konut kredileri için en az vade süresi 10 senedir. Bireysel iş yeri kredilerinde ise 7 yıldır.
• Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak müşteriler, ödemelerini eşit taksitli ya da bitmiş konut kredilerinde 12 ay, yapım kredilerinde ise 24 ay sadece faiz ödemeli olarak gerçekleştirebilmektedir.

Hangi Bankalar Kentsel Dönüşüm Kredisi Verir?

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar şu şekilde verilmiştir:

• Türkiye İş Bankası
• Denizbank
• Akbank
• Halkbank
• Türkiye Finans Bankası
• Türkiye Vakıflar Bankası
• Yapı Kredi Bankası
• Türkiye Ekonomi Bankası
• Garanti BBVA
• Şekerbank
• Kuveyt Türk
• Türkiye Ziraat Bankası
• Finans Bankası
• ING Bank

Mülk Sahipleri Kira Yardımı için Hangi Evrakları Nereye Vermelidir?

Kira yardımından faydalanmak için belgeler ve ulaştırılması gereken yerler şu şekilde verilmiştir:

• Bağımsız bölümü gösteren tapu belgesi
• Arsa paylı tapular için nüfus müdürlüğünden alınacak olan nüfus kayıt örneği ya da üzerine kayıtlı bulunan son 3 aylık elektrik, doğal gaz ya da telefon faturalarından herhangi birisi
• Nüfus cüzdanının örneği
• Risk taşıyan binanın tespit raporu incelemesi
• İlgili konutun tahliye edildiğine dair yeni adrese dayalı nüfus kayıt fotokopisi

Yukarıdaki belgeler ile İstanbul, İzmir ve Bursa illerinde yer alan Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine ya da diğer illerde ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine kolay bir şekilde başvurulabilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Ne Kadardır?

Kentsel dönüşüm kredisi miktarı şu şekilde verilmiştir:

• Güçlendirme kredisinde 50.000 TL’den 80.000 TL’ye yükseltilmiştir.
• Konut yapım, konut edindirme, iş yeri yapım ve iş yeri edindirme kredileri ise 125.000 TL’den 200.000 TL’ye yükseltilmiştir.
• Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı ise 625.000 TL’den 1.000.000 TL’ye yükseltilmiştir.

İş yeri açmak için yapılması gerekenler 2021 Yazısına da göz atabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisinde Destek ve Limitler Nasıldır?

Kentsel dönüşüm kredisi için destek ve limitler şu şekilde sıralanmıştır:

• Güçlendirme kredisi 400 puan faiz desteği, 2 yıl boyunca ana para ödemesiz, 10 yıl vade süresi ve limiti 80.000 TL’dir.
• Konut yapım kredisi 400 puan faiz desteği, 2 yıl boyunca ana para ödemesiz, 10 yıl vade süresi ve limiti 200.000 TL’dir.
• Konut yapım kredisi 400 puan faiz desteği, 1 yıl boyunca ana para ödemesiz, 10 yıl vade süresi ve limiti 200.000 TL’dir.
• İş yeri yapım kredisi 300 puan faiz desteği, 2 yıl boyunca ana para ödemesiz, 7 yıl vade süresi ve limiti 200.000 TL’dir.
• İş yeri yapım kredisi 300 puan faiz desteği, 1 yıl boyunca ana para ödemesiz, 7 yıl vade süresi ve limiti 200.000 TL’dir.

Aynı zamanda kentsel dönüşüm kredisi faiz desteğinden yararlanabilmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalamış olan bankalardan herhangi birisine başvurmak zorunludur.